عقد بيع نهائي

بسم الله الرحمن الرحيم
( عقــد بيـــع )
إنه في يوم                           الموافق         /      /           تم الاتفاق بين كلا من:
1-......................................................................................................................
..........................................................................................................................
.............................................................................................. (طرف أول بائع  )
2-......................................................................................................................
..........................................................................................................................
.......................................................................................... (طرف ثاني مشتر  )

اقرا الطرفان على أهليتمها القانونية للتصرف القانونى و التعاقد و اتفقا علي الاتي :
أولاً : باع وأسقط وتنازل الطرف الاول البائع الي الطرف الثاني المشتري عما هو :-  ( شقة ، منزل ، عماره ، محل تجاري ) والمحددة بالحدود الاربعة وهي :
الحد البحري : شارعو به الباب يفتح الحد القبلي : شارع و به الباب يفتح
الحد الشرقي : شارع و به الباب يفتح الحد الغربي : شارع و به الباب يفتح
ثانياً : تم هذا البيع لقاء ثمن نقدي مقبوض وقدره ............................... جنيه مصري لا غير من يد الطرف الثاني المشتري الي يد الطرف الاول البائع 
( فقط  .................................................................................................... ) دفعت نقدا و عدا من مال الطرف الثاني الي يد الطرف الاول وقت تحرير هذا العقد و أصبح توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثامة مخالصة نهائية بكامل الثمن جميعه .
ثالثاً : يقر الطرف الاول البائع ان المساحة المباعةمنه الي الطرف الثاني قد ألت اليه عن طريق /..................................................................................................................
رابعاً : يقر الطرف الاول البائع ان المساحة المباعة منه الي الطرف الثاني المشتري خالية من كافة الديون و الرهون و كافة الحقوق العينية و الاصلية و استحقاق الغير . .
خامساً : يقر الطرف الاول انه تنازل عن حيازة المساحة المباعة من تاريخ هذا العقد .
سادساً : يقر الطرف الاول البائع انه يلتزم بدفع و منع اي تعرض يحدث الي الطرف الثاني المشتري في المساحة المباعة اليه سواء في ملكيته لها او في كيفية الانتفاع بها طبقا لما نص عليه القانون المدني المعمول به وقت التعاقد . 
سابعاً : يقر الطرفان ان هذا البيع و الشراء قد تم بينهما بمحض إرادتهما  و أختيارهما و دون اكراه او غلط او استغلال او تدليس و انه بيعا و شراء نهائيا لا رجوع فيه . 
ثامناً : يقر الطرف الاول البائع انه لم يسبق له اي تصرف قانوني عن المساحة المباعة منه الي الطرف الثاني المشتري سواء بالبيع او الرهن او الايصاء او اي تصرف قانوني و ان اي تصرف يظهر سواء سابق او لاحق علي هذا العقد يصبح باطلا ولايسري في مواجهة المشتري كما يقر البائع انه المالك لهذه المساحة المباعة ولا يشاركه فيها احد   
تاسعاً : يقر الطرف الثاني المشتري ان تسلم المساحة دون اعتراض من احد و اصبح مالكا لها و وضع اليد عليها و اصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء  .
عاشراً :اتفق الطرفان علي ان تكون محكمة ابوقرقاص الكلية و جزئيتها هي المختصة بالنظر في اي نزاع يحدث بين الطرفين بخصوص هذا العقد كما انهما اتفق علي مبلغ مالي و قدرة                  ( فقط                          جنية مصريلا غير  ) كشرط جزائي يقوم بدفعها الطرف الذي يخالف اي بند من بنود هذا العقد للطرف الاخر . 
حادي عشر : يقر الطرف الاول البائع بانه مستعد بتقديم كافة المستندات الدالة علي ملكيته و مستعد للحضور امام المحكمة التي يرفع امامها الطرف الثاني دعوه بصحة و نفاذ هذا العقد و كذلك للاقرار بهذا البيع و بقبضه الثمن في أي وقت يشاء الطرف الثاني المشتري دون تأخير او مماطلة او توقيع علي العقد النهائي امام الشهر العقاري او الاقرار بصحة التوقيع .
و الله خير الشاهدين .

ثاني عشر : حرر هذا العقد من نسختين  بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم تم تلاوتهم علي جميع اطراف عقد البيع و هم بكامل قواهم العقلية

الطرف الاول ( البائع )                                                                                 الطرف الثاني ( المشتري )

الشهود